陽台加窗合法嗎?了解法規免拆除!陽台升降百葉窗
台北市陽台加窗不違法,不擔心被檢舉拆除。了解法規,您可以安心加窗不被拆除!
台北市陽台加窗合法嗎?會被檢舉拆除嗎?您可以安心加窗不被拆除喔!根據台北市違章建築處理規則第十條規定民國95年後,其陽臺不計入建蔽率、容積率者,陽台加窗應查報拆除。但是第九條規定透空率超過70%以上的欄柵式防盜窗則屬排外對象,不屬於違建拆除對象,但必須符合其他法規規範。目前市面上鋁格柵、隱形窗、陽台升降百葉窗三主產品都可以符合法規,您可以安心加窗不被拆除。
台北市違章建築處理規則是怎麼規定的?
台北市違章建築處理規則是怎麼規定的?只要符合台北市違章建築處理規則第九條規定,陽台是可以加窗的。建築物依法留設之窗口、陽臺,裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜 窗,其突出外牆或陽臺欄杆之外緣未超過十公分、面臨道路或基地內通路, 且留設至少一處有效開口者,應拍照列管。 本規則民國一百年四月三日施行前已領有建造執照之建築物,裝設透空率在 百分之七十以上之欄柵式防盜窗,其淨深未超過六十公分、面臨道路或基地 內通路,且留設至少一處有效開口者,應拍照列管。 前二項有效開口為淨高一百二十公分以上、淨寬七十五公分以上或內切直徑 一百公分以上之開口或圓孔。




補充說明:甚麼是拍照列管呢?
根據「臺北市違章建築處理規則」第四條名詞定義,拍照列管指:「違建違法情節輕微或既存違建得列入分類分期程序處理,而予以拍照建檔,暫免查報處分者。」
有關新違建拍照列管之規定,按「臺北市違章建築處理規則」第五條規定,民國八十四年一月一日以後產生之新違建符合上開規則第六條至第二十二條規定者,應拍照列管。但經本府各目的事業主管機關認定有妨礙公共安全、公共通行或古蹟保存維護者,應查報拆除。

陽台加窗會違反其他法令規章嗎?
根據新北地方法院 108 年訴字第 624 號民事判決案例。正常狀況下,住戶在專屬區域陽台加窗,並不涉及二次施工、不涉及建築物外觀改變、不涉及建築物使用執照變更、不涉及違反消防法規等條例。


