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陽台加窗合法嗎?了解法規免拆除!陽台升降百葉窗

台北市陽台加窗不違法,不擔心被檢舉拆除。了解法規,您可以安心加窗不被拆除!

台北市陽台加窗合法嗎?會被檢舉拆除嗎?您可以安心加窗不被拆除喔!根據台北市違章建築處理規則第十條規定民國95年後,其陽臺不計入建蔽率、容積率者,陽台加窗應查報拆除。但是第九條規定透空率超過70%以上的欄柵式防盜窗則屬排外對象,不屬於違建拆除對象,但必須符合其他法規規範。目前市面上鋁格柵、隱形窗、陽台升降百葉窗三主產品都可以符合法規,您可以安心加窗不被拆除。

台北市違章建築處理規則是怎麼規定的?

台北市違章建築處理規則是怎麼規定的?只要符合台北市違章建築處理規則第九條規定,陽台是可以加窗的。建築物依法留設之窗口、陽臺,裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜 窗,其突出外牆或陽臺欄杆之外緣未超過十公分、面臨道路或基地內通路, 且留設至少一處有效開口者,應拍照列管。 本規則民國一百年四月三日施行前已領有建造執照之建築物,裝設透空率在 百分之七十以上之欄柵式防盜窗,其淨深未超過六十公分、面臨道路或基地 內通路,且留設至少一處有效開口者,應拍照列管。 前二項有效開口為淨高一百二十公分以上、淨寬七十五公分以上或內切直徑 一百公分以上之開口或圓孔。

陽台加窗會違反其他法令規章嗎?

根據新北地方法院 108 年訴字第 624 號民事判決案例。正常狀況下,住戶在專屬區域陽台加窗,並不涉及二次施工、不涉及建築物外觀改變、不涉及建築物使用執照變更、不涉及違反消防法規等條例。

三種可以符合台北市陽台加窗的產品

鋁格柵電動升降百葉窗.jpg

隱形窗

主要是防墜功能沒有遮風擋雨遮陽的效果。

格柵窗

就是以前的鐵欄杆,現在多採用方形鋁管材料製造,有防墜及適當遮陽的功能,但不能防風雨。

​陽台升降百葉窗

鋁合金葉面,可升降、0~90度調整葉面角度,可抗16及強風)。

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​陽台升降百葉窗

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